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Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

Publicado el: agosto 21, 2019

Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

¿Estás pensando en comprar tu propio inmueble e independizarte? Te comentamos que convertirse en propietario trae muchas ventajas. No solo tienes el poder de decidir qué hacer con tu propio espacio, cómo decorar, para qué utilizar cada habitación, etc., sino que aumentas tu patrimonio, tienes una mejor imagen ante las entidades financieras, puedes generar una posible fuente de ingresos, entre otros.

Sin embargo, para que el financiamiento no sea un dolor de cabeza, puedes optar por un crédito hipotecario. Esta es la herramienta ideal cuando se trata de financiar la compra de un inmueble, ya que te presta la cantidad que necesitas y la tasa de interés que te ofrece es competitiva, ideal para la cantidad de años que estarás pagando el inmueble.

A continuación, 4 consejos de Comparabien para elegir correctamente el crédito dependiendo tu perfil, lo que más necesitas y así lograr pagar menos.

1. Compara las entidades financieras: No todas las entidades te ofrecerán las mismas condiciones. Algunas tienen tasas de interés más bajas que otras, te ofrecen un seguro más barato, o un plazo más amigable. Antes de elegir, compara las alternativas disponibles utilizando herramientas web como Comparabien.com.pe.

Si te preguntas por qué la tasa de interés importa tanto, ten en cuenta que un crédito hipotecario es un crédito de largo plazo, es decir, tomará varios años que lo canceles. Entonces, hasta la más mínima variación en la tasa, al hacer los cálculos puede generar ahorro de algunos miles de soles.

Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

2. Si eres cliente de alguna entidad, puedes tener más beneficios: Algunos bancos ofrecen beneficios adicionales a quienes son sus clientes; por ejemplo, una tasa de interés preferente o una cuota inicial más baja. En cualquiera de los casos, evalúa si la tasa de interés es conveniente, ya que puede que los beneficios sean buenos, pero al compararlo con otras entidades, igual salgas perdiendo.

3. Observa el costo total del crédito: Si bien la tasa de interés es importante, algo que no puedes dejar de considerar es que en la cuota mensual se incluyen más cargos. Por ejemplo, comisiones, seguros de vida, seguro de desgravamen, seguro de vivienda, entre otros. Algunos son voluntarios, pero en algunos casos, conviene tenerlos, como el seguro de desempleo. Para obtener esa información debes conversar con el asesor de la entidad financiera que estés considerando. Eso te ayudará a conocer cuáles son los costos totales y así tener una mejor idea.

4. Reconoce cuando estés comprando algo muy caro: Los expertos mencionan que un plazo ideal para financiar un inmueble es 15 años. Si el departamento que quieres comprar no puede ser pagado en 15 años porque la cuota es muy alta, quizás signifique que estás apuntando muy alto y que está fuera de tu alcance.

Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

Recomendaciones

▪No te vayas por el plazo más largo de todos, pues aunque la cuota sea baja, terminarás pagando más intereses de los que te imaginas.

▪No busques un plazo tan corto que la cuota mensual abarque más de 30% de tus ingresos. No solo te dejará tan ajustado que no podrás cubrir tus otros gastos, sino que te llevará a frustrarte en poco tiempo, arriesgándote a no cumplir con tu cronograma de pagos.

Ya lo sabes, toma en cuenta estos consejos para obtener un adecuado crédito de vivienda.

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