Emprendedor, comprar una vivienda siempre es una buena inversión, pues con el tiempo estos bienes se revalorizan. Comprar un inmueble en planos sin duda es una opción aún más rentable y económica, no obstante, puede implicar riesgos. Antonio Cornejo, especialista en derecho inmobiliario conversó con Emprendedorestv.pe y compartió algunas consideraciones útiles para evitar incumplimientos o retrasos de parte de las empresas constructoras.

Puntos clave que debes tener en cuenta:

• Firma un contrato claro y preciso, que establezca penalidades en caso la empresa incumpla con el tiempo establecido y que garantice que entregará el inmueble a tiempo.

• Verifica los antecedentes comerciales de la empresa constructora.

• Revisa la documentación legal de la empresa y el inmueble que piensas comprar. La inmobiliaria debe proporcionarte la documentación que solicites para comprobar que la venta será legal.

Asegúrate que:

• La constructora sea confiable y con experiencia, que tenga un récord de ventas. Revisa otros proyectos que haya realizado e investiga el tiempo de entrega, el tipo de acabado y la satisfacción de las personas que hayan comprado estas propiedades.

• La propiedad que vas adquirir a nombre de quién está, verifica quiénes son los propietarios y/o representantes legales de la empresa, realiza la búsqueda del inmueble en Registros Públicos. Además, podrás conocer la experiencia y el capital de la constructora.

Beneficios de comprar en planos

• Entre el momento del lanzamiento de un proyecto inmobiliario y la fecha en la que ya está listo para ser habitado, alrededor de un año hasta un año y medio después, el precio se eleva entre 20% y 30% en promedio.

• Muchas empresas ofrecen facilidades para pagar la inicial en cuotas mensuales, que suele ser el 10% del valor.

• Puedes sugerir modificaciones de diseño, ubicación o acabados de acuerdo a tus necesidades y gustos al momento de hacer la construcción.

Asegúrate de:

• Corroborar que en el contrato la empresa establezca garantías de tu inmueble, para desgastes de cañería u otros daños en poco tiempo.

• Recuerda que la ley de protección al consumidor, al servicio de post venta, da la posibilidad que la empresa constructora asuma responsabilidad hasta en 5 años después de la compra.

Para más información puedes llamar al 963-984-987 o escribir a acornejomonzon@gmail.com