La pandemia no sólo cambió los hábitos y preferencias de los consumidores. También la demanda por inmuebles. Así lo señaló Víctor Saldaña, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (ASPAI) en entrevista con Emprendedorestv.pe.

Sostuvo que hace 5 años la mayoría compraba viviendas de alrededor de 100 metros cuadrados con tres dormitorios y una cochera. Actualmente las viviendas que mayoritariamente se adquieren miden entre 60 y 70 metros cuadrados y con dos dormitorios.

Otra característica de la demanda de vivienda es que se adquieren propiedades inclusive en zonas alejadas. Lo que antes se conocía como una casa de campo se transformó en una vivienda, precisó Saldaña.

Venta

El presidente de ASPAI comentó que según cifras de Registros Públicos la venta de propiedades estuvo creciendo entre enero y mayo de este año.

Al ser consultado sobre el impacto del mayor costo de los créditos hipotecarios en la venta de inmuebles señaló que aun no se ha sentido ningún efecto.

Comentó que antes de la subida progresiva por parte del BCR en la tasa de referencia, se podía acceder a créditos hipotecarios a un costo entre 6% y 6.5% anual, en el mejor de los casos. Actualmente la tasa de créditos hipotecarios fluctúa entre 8% y 8.5% anual, dependiendo de la calificación que haga la entidad financiera al cliente, comentó.

En opinión de Saldaña, las familias posiblemente con sus ahorros están pagando una cuota inicial más alta, con lo cual el valor de la cuota disminuye y aminora el impacto de una mayor tasa de interés.

De otro lado, comentó que las personas mayormente siguen demanda viviendas para vivir en vez de hacerlo como segunda vivienda para invertir.

Distritos preferidos

Saldaña comentó que los distritos con mayor demanda por vivienda son los de la denominada Lima Moderna que son Lince, Magdalena, Pueblo Libre, Jesús María y zonas aledañas.

Finalmente, como presidente de ASPAI, Víctor Saldaña destacó la celebración del VI Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios (COIPRI 2022) que se inició el 8 y concluye hoy 9 de setiembre, con la participación de más de 20 expertos de diversos países.