Emprendedor, con el crecimiento inmobiliario en nuestro país, puedes adquirir una vivienda en planos, esta modalidad es rentable y más económico pero puedes exponerte a incumplimientos o retrasos. Antonio Cornejo, especialista en derecho inmobiliario, nos menciona aspectos que debemos tener en cuenta antes de comprar un inmueble en planos.

Debes tener en cuenta estos puntos claves:

1. Firma un contrato claro y preciso, que establezca penalidades ante incumplimientos, y que garantice que la empresa entregará el bien a tiempo.

2. Indaga los antecedentes comerciales de la empresa constructora.

3. Revisa la documentación legal de la empresa y el inmueble que piensas comprar. La inmobiliaria debe proporcionarte la documentación que requieras para comprobar que la venta será legal.

4. Elige una constructora confiable y con experiencia. Revisa otros proyectos que haya realizado e investiga el tiempo de entrega, el tipo de acabados y la satisfacción de las personas que hayan comprado estas propiedades.

5. Realiza la búsqueda de la propiedad en Registros Públicos y verifica quienes son los propietarios y/o representantes legales de la empresa. También, podrás conocer la experiencia y el capital de la constructora.

Beneficios de comprar sobre planos

• Entre el momento del lanzamiento de un proyecto inmobiliario y la fecha en la que ya está listo para ser habitado, alrededor de un año después, el precio se eleva 30% en promedio.

• Muchas empresas ofrecen facilidades para pagar la inicial en cuotas mensuales, la que suele ser el 10% del valor.

• Puedes sugerir modificaciones de espacio, diseño, ubicación o acabados conforme a sus necesidades y gusto al momento de hacer la construcción.

Asegúrate que en el contrato la empresa establezca garantías de tu inmueble, para desgastes de cañería u otros espacios en poco tiempo. Recuerda que la ley de protección al consumidor, de acuerdo al servicio de post venta, da la posibilidad que la empresa constructora asuma responsabilidad hasta 5 años.

Para más información puedes llamar al 963-984-987 o escribir a acornejomonzon@gmail.com