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¿ Qué debes saber si quieres vender tu casa o departamento?

¿ Qué debes saber si quieres vender tu casa o departamento?

Publicado el: mayo 18, 2016

Emprendedor, vender tu inmueble es una decisión importantes, por eso debes tener en cuenta algunas consideraciones, antes, durante y después de la transacción. Aquí te decimos que debes hacer si deseas vender tu casa , departamento o terreno :

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1. Verifique los valores diferenciales de su producto: Por ejemplo, un inmueble en una esquina, con vista al parque y seguridad permanente, tiene mayor valor que uno sin estas características. Asimismo, un inmueble cuya edificación ha sido registrada (declaratoria de fábrica) tendrá mayor valor que uno cuya construcción o modificación no ha sido inscrita.

2.  Solicite una valorización o tasación para conocer el valor real de su propiedad.

  • Recopile la siguiente documentación: Copia Literal del Inmueble (se solicita en los Registros Públicos), Hoja Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) (se solicita en las municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble) y verifique que está acreditado para realizar la transacción y que no haya incompatibilidad entre los datos de estos documentos y los de la Partida Registral.
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3.Si tiene ocupantes en el inmueble, cerciórese de la voluntad de salida de los mismos.

  • Luego de realizar la transacción: acérquese a la municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble y solicite la ‘baja’del inmueble. Este trámite debe realizarse con una vigencia máxima de un mes luego de firmada la minuta.
  • De ser necesario, se recomienda contar con los servicios de una compañía especializada en la intermediación inmobiliaria, pues ellos cuentan con personal capacitado para llevar una operación con transparencia y solucionar los problemas que podrían suscitarse.

Recuerde que la seguridad en una operación inmobiliaria es tarea de las dos partes: el vendedor y el comprador.

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