Emprendedor, ¿sabías que si adquieres una vivienda para alquilar y generar una renta podrías obtener una rentabilidad entre 7% y 20%? Existen grandes oportunidades para obtener esta ganancia con la ayuda de la plataforma Proper.pe, que nació en plena pandemia. Así lo señaló a Emprendedorestv.pe, Jorge Campos, CEO de la startup Proper.pe, el primer broker digital de inversiones enfocado exclusivamente al sector inmobiliario.

Campos agrego que la plataforma le dará el análisis que necesita al inversionista que ya tiene una vivienda y quiere comprar otro inmueble para generar un ingreso adicional o generar su futura pensión de jubilación.

Asimismo, el equipo de Proper.pe asesora a los clientes a lo largo de todo su proceso de inversión, acompañándolo y resolviendo todas sus dudas.

Esta solución surge en circunstancias que de cada 10 latinoamericanos no va tener una pensión. Los sistemas de pensión son cada vez más débiles en la región, es bastante probable que la pensión futura sea poco menos de la mitad de los ingresos actuales. Por ello, apuntamos a que la clase media de Latinoamérica pueda generar riqueza y que ésta se sostenga a través del tiempo, comentó el CEO de Proper.pe.

Como funciona:

En la plataforma un usuario puede ver un inmueble como un activo financiero, es decir, con análisis de rentabilidad a corto, mediano y largo plazo; que involucra información detallada de ingresos, costo de financiamiento, creación de capital, valor del inmueble, costos de gestión. Esto es automático y personalizable, permitiendo que cualquier persona pueda tomar una decisión de inversión, independiente de su perfil de riesgo o el capital con el que cuente.

Una vez que el inversionista decide adquirir un inmueble, Proper cuenta con una unidad de negocio que lo ayuda a conseguir el inquilino, administrar los contratos de alquiler, recaudar los pagos, gestionar reparaciones, mantenimiento, le resuelve cualquier problema al propietario. Ello hace que invertir en inmuebles sea más fácil, dado que uno de los principales miedos de las personas es si el inmueble se va alquilar y/o que no quieren dedicarse a operar y gestionar las propiedades, agregó Campos.

Clientes

Para sorpresa de Jorge Campos los principales clientes de Proper.pe están en la clase media, cuya edad promedio está en los 30 años (60%), mientras que los otros dos grupos tienen menos de 30 años y más de 40 años.

El 45% de los clientes de Proper nunca había visitado un portal inmobiliario online o visitado la web de un proyecto. Venían directamente del mercado financiero o empresarial, por lo que la plataforma está creando un nuevo mercado que incrementa las ventas totales del sector inmobiliario, añadió.

Ubicación del inmueble

Campos recomienda invertir en inmuebles para alquilar que estén ubicados en Lima Moderna (Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo, Jesús María) cuyos precios fluctúen alrededor de los 300 mil o 350 mil soles.

Otro detalle importante, quienes deciden comprar un inmueble no pagan ninguna comisión a Proper, solo si deciden encargarle la elección del inquilino y la futura cobranza.

Planes de expansión

Actualmente Proper.pe es el Broker Digital de las principales inmobiliarias del medio. La Startup está siendo acelerada por UTEC Ventures y tiene previsto iniciar operaciones en Colombia Y Méjico en el último trimestre del 2022 o máximo en el primer trimestre del 2023.