Existen muchas denuncias de personas que han perdido sus viviendas o terrenos por culpa de estafadores que venden sus predios sin su consentimiento.

Para prevenir este problema, Jorge Rojas de la Dirección Técnica Registral de la  Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) nos  explicó sobre la nueva  norma  que regula  el procedimiento para la  inmovilización parcial y  temporal de las partidas  registrales de inmueble. De esta manera el propietario  obtendrá una protección  especial.

Esta norma permite al propietario de un predio  cerrar de manera voluntaria y  temporal la partida en la que se encuentre inscrita su  propiedad, inmovilizándola temporalmente, a fin de impedir que personas inescrupulosas  realicen transferencias, cargas o gravámenes en dicha partida, precisó.

El asiento de inmovilización  temporal puede tener  una vigencia máxima de 10 años, contados desde el día de su presentación,  y si el propietario desea que tenga un plazo menor deberá mencionarlo en  forma expresa en la Escritura Pública.

A continuación los pasos  para pedir una inmovilización temporal  de nuestra vivienda:

• Presentar la solicitud de inscripción, que se  entrega gratuitamente en el  Registro de Inmovilización de la Sunarp.
• Llevar a la Escritura Pública el acto unilateral del propietario, con  derecho inscrito, en el cual manifiesta su voluntad de inmovilizar temporalmente el propiedad
• Hacer una declaración jurada del propietario,  con derecho inscrito y  firmas certificadas notarialmente. En este documento debe  declarar bajo juramento que el predio sobre el cual solicita la inmovilización temporal no ha sido transferido o se encuentre afectado con carga y/o gravamen no inscrito por el mismo titular en forma voluntaria y en fecha anterior a la  declaración jurada.

Finalmente, Jorge Rojas alertó sobre la existencia de bandas dedicadas a este tipo de delitos y aseguró que las entidades pertinentes trabajan para hacer frente a este problema.