La oferta de inmuebles ubicados en el Callao y los distritos de Lima Norte se hallan entre los más accesibles en el mercado, indica el estudio de “Índice m2” de Urbania, que abarca el 70% de las jurisdicciones de la capital.

Desde abril del 2017, el 60% de los distritos ha registrado un aumento en los precios de venta de departamentos, el 5% lo mantiene estable y el 35% ha disminuido el costo.

Precio del metro cuadrado
Los precios por m2 que más han aumentado corresponden a los distritos de Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, mientras que los distritos de San Martín de Porres, Magdalena y La Perla son los de menor descenso en su precio. Asimismo, el estudio indica que Barranco, San Isidro y Miraflores son los distritos más costosos para adquirir estos inmuebles.

De esta manera, el precio promedio de los departamentos en Lima se ubica en US$1.630/m2 y registró un aumento del 0.1% en el mes de octubre.

Elementos para decidir
Según el estudio de Urbania, la seguridad, la cercanía al trabajo y la familia son los principales factores que principalmente influyen en la compra o selección de una vivienda.

Alquiler
Según Urbania hay 8,000 departamentos disponibles en Lima, cuyo alquiler promedio está en 2,460 soles mensuales, esta cifra registró una baja de 0.2% en octubre.

Dentro de los distritos más caros para alquilar un departamento, Barranco es el distrito más caro, con un costo de 3,446 soles por mes, le siguen Miraflores con S/3.164, San Isidro con S/3.086, Lince con S/2.826 y Jesús María con S/2.766. Cercado de Lima es el distrito que ofrece un alquiler promedio de 2,594 soles al mes y Ate se encuentra entre los más económicos con 1,698 soles de renta mensual.

Incrementos
Por otro lado, Jesús María se ha convertido en el distrito con mayor incremento de precio de alquiler (4%) desde el mes de abril, seguido por Ate (3%), Surquillo (2%), Barranco y Lince con 1%.

A su vez, San Isidro es el de mayor descenso de renta de alquiler mensual con una disminución de 4% desde abril, lo siguen Chorrillos y Miraflores con 3% de rebaja y San Borja, Pueblo Libre y Cercado de Lima con 2% descenso en el precio respectivamente.