Antes se requería el 10% del valor del inmueble para acceder al crédito hipotecario. El Fondo Mivivienda (FMV) aprobó disminuir a 7,5% el valor de la cuota inicial para adquirir una vivienda, como requisito para solicitar un crédito hipotecario bajo este programa.

Mediante el Decreto Supremo 007-2020-Vivienda, publicado en el diario oficial El Peruano, se señala que el directorio del FMV aprobó la disminución en un 2.5% de la cuota inicial, como requisito para solicitar un crédito Mivivienda ante una entidad financiera.

El directorio del FMV también recomienda establecer en forma excepcional valores especiales del Bono del Buen Pagador (BBP), propuesta sustentada en base al valor de la cuota del ahorro programada (con frecuencia mensual).

Es así que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) incrementó temporalmente el Bono del Buen Pagador hasta por un valor de 24 mil soles, por rangos del valor de la vivienda.

Bono del Buen Pagador

En efecto, el mismo DS 007-2020 establece un incremento de 30% en los valores del BBP, como una medida excepcional para contribuir con los hogares afectados por la emergencia sanitaria, que buscan adquirir una vivienda.

Así, en la primera escala, de viviendas cuyo valor total está entre S/ 60,000 y S/ 85,700, el bono se incrementó en 32% (S/,900), al pasar de S/ 18,100 a S/ 24,000. En tanto, en la segunda escala, los valores subieron de S/ 14,900 a 20,000, es decir 34% (S/ 5,100).

De forma similar, en la tercera escala el valor aumentó en 37% (S/5,000), al subir de S/ 13,300 a S/ 18,300. Y en la última escala, el valor del bono aumentó solo en 6% (S/400), al pasar de S/ 6,400 a S/ 6,800.

Estos nuevos valores tendrán vigencia hasta la actualización de los valores correspondientes al año 2021.

Cabe recordar que el Bono del Buen Pagador es una ayuda económica directa no reembolsable, que se otorga mediante las instituciones financieras intermediarias, a las personas que han adquirido el Nuevo Crédito Mivivienda y han cumplido con los requisitos y procedimientos determinados por el Fondo Mivivienda.

Nuevo Crédito Mivivienda

Es un crédito hipotecario que te permite adquirir cualquier vivienda, sirve  para construir en terreno propio o aires independizados ó para mejorar la vivienda.

Financia viviendas desde S/. 60, 000 hasta S/. 427, 600 en plazos que van desde los 5 a 20 años. Permite prepagos sin penalidades.

Para encontrar los proyectos que son financiados por el FMV es conveniente visitar la web www.mivivienda.gob.pe.