Publicado el: agosto 5, 2015
Los fraudes inmobiliarios vienen siendo, desde hace algunos años, un mal que aqueja a miles de peruanos y peruanas. Por ello, para saber cómo actuar ante esta situación, te damos algunos consejos que deberás seguir para no caer en manos de inescrupulosos a la hora de adquirir un inmueble:
1.- Agenciarse de Reniec. Antes de concretar el trato, primero deberás pedir el DNI a los propietarios del inmueble y verificar sus datos en el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil, para saber si no se trata de una suplantación de identidad.
2.- Registros públicos. El comprador debe solicitar el número de copia literal del inmueble, dirigirse a registros públicos y adquirir un Certificado Registral Inmobiliario. Cabe señalar que el documento debe ser original y actualizado, así se conocerá el historial del inmueble de mano de las autoridades competentes.
3.- Constancia de no adeudo. Esto puede solicitarse en la municipalidad del distrito en donde se encuentra la vivienda, esto para saber si el inmueble cuenta o no con deudas en arbitrios o impuestos prediales.
4.- Licencias de funcionamiento. En caso de querer montar un negocio en el inmueble, es necesario que se conozca si no existe una licencia de funcionamiento vigente.
5.- Saneamiento registral del inmueble. Al generar este análisis estarás completamente seguro que comprarás aquello que realmente deseas.
Lo importante es dejarse llevar por el sentido común, emprendedor.
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