Publicado el: septiembre 22, 2017
Existen varias denuncias de personas que han perdido sus viviendas o terrenos por culpa de estafadores que venden sus predios sin su consentimiento.
Para prevenir este problema, Jorge Rojas Abogado de la Dirección Técnica Registral de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), explicó a Emprendedorestv.pe sobre la norma que regula el procedimiento para la inmovilización parcial y temporal de las partidas registrales de inmuebles.
De esta manera, se obtendrá una protección especial, ya que es una herramienta que permite al propietario de un predio, cerrar de manera voluntaria y temporal la partida en la que se encuentre inscrita su propiedad. Esto permite bloquear temporalmente la partida registral de su terreno, a fin de impedir que personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o arbitrios en dicha partida, precisó.
El asiento de inmovilización temporal puede tener una vigencia máxima de 10 años, contados desde el día de su presentación, con la finalidad de informarle a toda la ciudadana que ese terreno no está en venta. Y si el propietario desea que tenga un plazo menor, deberá mencionarlo de forma clara en la Escritura Pública.
Existen dos tipos de estafas más recurrentes:
La suplantación
Quiere decir cuando falsifican la identidad de una persona, y sorprende al notario con documentación falsa, haciéndose pasar por el propietario.
Falsificación total del documento
Es decir, crear el documento fuera del notario. Falsificando el papel y firma del notario.
A continuación los pasos para pedir una inmovilización temporal de nuestra vivienda:
Finalmente, el especialista recomendó adoptar las medidas del caso para estar prevenidos ya que nadie puede perder su propiedad por una falsificación documental.
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